ZAN, analyse d'une controverse - Episode 3 - Les évolutions
- eohannessianpro
- 4 oct. 2024
- 2 min de lecture
La controverse du ZAN évolue au fur et à mesure que des sous-débats s'attisent ou s'éteignent. Ainsi avant l'été la question des projets d'envergure nationale, a occupé les débats. La liste des projets devant être arrêtée, pour publication le 9 juin.
A l'éclairage de ce travail il m'apparaît que :
👀 L'analyse de controverse peut donner des clés pour permettre le dialogue entre les différents acteurs, et pour que chacun trouve la stratégie adaptée à ses intérêts et contextes.
💡Permet d'identifier les attitudes solutionnistes de certains acteurs tels que les architectes et constructeurs qui s'interrogent sur de nouvelles façons de concevoir.
🔍 Ex: DEBAT "BESOIN DE LOGEMENT / NON ARTIFICIALISATION"
Ce débat est une préoccupation importante notamment pour les acteurs immobiliers et les collectivités. Des solutions avancées sont:
Réhabiliter et rénover: Transformer des bâtiments existants, friches industrielles (près de 11 000 friches recensées avec Cartofriches Cerema, Fonds verts ), commerciales (exemples de transformations avec Lormont ou Ville de Bobigny), ou logements vacants, est souvent considéré comme une solution efficace et durable.
Densifier l'urbain : Optimiser l'utilisation des espaces urbains déjà construits, en reconfigurant, ajoutant des logements ou des équipements dans les espaces sous-utilisées. (ex des démarches BIMBY (https://lnkd.in/e2Y_pzKg), BUNTI (https://lnkd.in/ev3mEync), avec Villes Vivantes )
Construire en hauteur, faire de l'urbanisme vertical : Élever des bâtiments dans des zones urbaines pour accueillir plus de résidents sans occuper de nouvelles terres. (UPFACTOR mesure le foncier aérien, https://lnkd.in/eQA3Ztcm, et analysant 2 200 immeubles à Lyon identifie un potentiel de 3 000 logements à créer). En veillant à intégrer des espaces verts en hauteur pour maintenir fraicheur et biodiversité.
Co-housing et habitat participatif : Développer des projets où plusieurs familles partagent des espaces communs, ce qui réduit la surface nécessaire par logement.
Utiliser les terrains vacants : Exploiter des terrains non bâtis dans des zones urbaines.
Mettre en œuvre des Infrastructures modulables : Construire des logements qui peuvent être déplacés ou adaptés selon les besoins.
⦿ Autant de tendances à analyser par les opérateurs et collectivités pour adapter leur stratégie de développement et d'urbanisation.
La controverse du ZAN en 3 épisodes :
🔵 Episode 1/3 : Origines et Clés de compréhension
🔵 Episode 2/3 : Les débats de la controverse
🟢 Episode 3/3 : Evolutions de la controverse
Présentation complète sur demande au mail de contact d'hyper-lieux.
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